dieuly.doan
Member
- 13
- 2
Đầu tư công, thu hút FDI hay sức hút từ thị trường là những lực đẩy chính đưa làn sóng cổ phiếu bất động công nghiệp dâng cao trong năm 2021. Năm 2022, nhiều tín hiệu khả quan cho thấy, nhóm cổ phiếu này vẫn còn dư địa tăng trưởng. Sau đây là 4 yếu tố ủng hộ ngày BĐS KCN:
1. Bất chấp sự bùng phát Covid-19 từ tháng 4/2021 thì giá đất ghi nhận tiếp tục gia tăng. Theo JLL Việt Nam, giá đất trong quý III/2021 đạt 114 USD/m2/chu kỳ thuê tại các khu công nghiệp miền Nam, tăng 7,1% so với cùng kỳ năm 2020. Giá đất tại các khu công nghiệp miền Bắc là 108 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 6,1%.
2. Chúng tôi kỳ vọng khi Việt Nam mở cửa đường bay Quốc tế từ ngày 15/3/2022, đồng thời “bình thường hóa dịch bệnh” các nhà đầu tư nước ngoài có thể tiếp tục kế hoạch khảo sát đã bị trì hoãn trước đó và ký hợp đồng hoàn tất đầu tư.
3. Một lợi thế khác là giá đất khu công nghiệp ở Việt Nam vẫn ở mức thấp so với các nước trong khu vực, thấp hơn từ 20 - 33% so với Indonesia và Thái Lan, những quốc gia có lợi thế về vốn FDI như Việt Nam. Theo thống kê của Colliers, giá thuê tại các trung tâm khu công nghiệp như Bogor - Sukabumi, Tangerang và Bekasi ở Indonesia trung bình dao động trong khoảng 157 - 295 USD/m2/chu kỳ thuê, cao hơn từ 42 - 51% so với các trung tâm khu công nghiệp tại Việt Nam như Bình Dương, Đồng Nai, Bắc Ninh và Hải Phòng.
4. Đặc biệt, chúng tôi ước tính, lợi nhuận ròng của khu công nghiệp sẽ phục hồi với mức tăng 18 - 26%. Động lực là tổng diện tích đất cho thuê tăng từ 15 - 20% mỗi năm. Cụ thể, lợi nhuận của NTC, BCM, LHG và KBC ước tính tăng mạnh do có thêm doanh thu từ các khu công nghiệp mới đi vào hoạt động như NTU3, Cây Trường, LH3 mở rộng và Nam Sơn Hạp Lĩnh.
=> Tổng kết lại, BĐS KCN sẽ là ngành phát triển mạnh mẽ trong năm 2022. Theo quan điểm của chúng tôi, KBC là doanh nghiệp có triển vọng nhất toàn ngành. Nếu anh chị có quan tâm đến mã cổ phiếu này thì hãy đăng kí tham gia buổi Workshop của chúng tôi tại đường link này: https://zalo.me/g/ceubdd668
1. Bất chấp sự bùng phát Covid-19 từ tháng 4/2021 thì giá đất ghi nhận tiếp tục gia tăng. Theo JLL Việt Nam, giá đất trong quý III/2021 đạt 114 USD/m2/chu kỳ thuê tại các khu công nghiệp miền Nam, tăng 7,1% so với cùng kỳ năm 2020. Giá đất tại các khu công nghiệp miền Bắc là 108 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 6,1%.
2. Chúng tôi kỳ vọng khi Việt Nam mở cửa đường bay Quốc tế từ ngày 15/3/2022, đồng thời “bình thường hóa dịch bệnh” các nhà đầu tư nước ngoài có thể tiếp tục kế hoạch khảo sát đã bị trì hoãn trước đó và ký hợp đồng hoàn tất đầu tư.
3. Một lợi thế khác là giá đất khu công nghiệp ở Việt Nam vẫn ở mức thấp so với các nước trong khu vực, thấp hơn từ 20 - 33% so với Indonesia và Thái Lan, những quốc gia có lợi thế về vốn FDI như Việt Nam. Theo thống kê của Colliers, giá thuê tại các trung tâm khu công nghiệp như Bogor - Sukabumi, Tangerang và Bekasi ở Indonesia trung bình dao động trong khoảng 157 - 295 USD/m2/chu kỳ thuê, cao hơn từ 42 - 51% so với các trung tâm khu công nghiệp tại Việt Nam như Bình Dương, Đồng Nai, Bắc Ninh và Hải Phòng.
4. Đặc biệt, chúng tôi ước tính, lợi nhuận ròng của khu công nghiệp sẽ phục hồi với mức tăng 18 - 26%. Động lực là tổng diện tích đất cho thuê tăng từ 15 - 20% mỗi năm. Cụ thể, lợi nhuận của NTC, BCM, LHG và KBC ước tính tăng mạnh do có thêm doanh thu từ các khu công nghiệp mới đi vào hoạt động như NTU3, Cây Trường, LH3 mở rộng và Nam Sơn Hạp Lĩnh.
=> Tổng kết lại, BĐS KCN sẽ là ngành phát triển mạnh mẽ trong năm 2022. Theo quan điểm của chúng tôi, KBC là doanh nghiệp có triển vọng nhất toàn ngành. Nếu anh chị có quan tâm đến mã cổ phiếu này thì hãy đăng kí tham gia buổi Workshop của chúng tôi tại đường link này: https://zalo.me/g/ceubdd668
Giới thiệu sách Trading hay
Mô Hình Biểu Đồ - Phương Pháp Hiệu Quả Để Tìm Kiếm Lợi Nhuận
Được xem là cẩm nang về mô hình biểu đồ của các nhà đầu tư, giao dich tài chính toàn cầu và là kiến thức bắt buộc phải nắm về Phân Tích Kỹ Thuật
Bài viết liên quan
