Internal Rate of Return là gì và công thức tính Internal Rate of Return

[haicotien2k]

Hiện nay, với sự tăng trưởng chóng mặt của nền kinh tế cả trên thế giới và Việt Nam. Thì việc đầu tư được các tổ chức chú trọng phát triển. IRR là một trong những phương pháp quan trọng trong việc đánh giá công trình đầu tư. Làm thế nào để đầu tư hạn chế rủi ro mà lời cao, chắc hẳn là một câu hỏi lớn. Cách tính Internal Rate of Return Là gì? Cũng như là các vấn đề có liên quan, thì cùng tìm hiểu bài đọc sau đây của chúng mình nhé.
1. Internal Rate of Return là gì?

IRR là cụm từ viết tắt của Internal Rate of Return có nghĩa là tỷ suất hoàn vốn nội bộ. Ngoài ra, IRR cũng được gọi là tỷ lệ lợi nhuận. IRR được dùng trong việc xác định vốn ngân sách giúp so sánh lợi ích khi đầu tư.
Nói một cách khác, đó có nghĩa là tỷ suất lợi nhuận kép hàng năm dự kiến sẽ làm được trên một dự án hoặc khoản đầu tư. Tỷ suất hoàn vốn nội bộ được để tính toán loại trừ đi các yếu tố bên ngoài như lạm phát và chi phí vốn. Chính vì vậy tỷ suất hoàn vốn nội bộ được gọi là nội bộ. Mọi người cũng có thể coi tỷ suất hoàn vốn nội bộ là tỷ lệ lãi suất mà công ty phải đạt được để hòa vốn khi đầu tư vào vốn mới.
2. Chỉ số IRR có ý nghĩa gì

IRR tỷ lệ hoàn vốn nội bộ cao thì khả năng thực thi dự án càng cao. Nếu tỷ lệ IRR thấp thì ngược lại.Khi giá trị này lớn hơn giá trị suất chiết khấu thì dự án đánh giá.
chỉ số IRR là một phép tính số liệu tính toán lợi nhuận có thể được sinh ra từ dự án đầu tư. Nếu IRR lớn hoặc bằng số vốn bỏ ra thì dự án đó có thể thực thi để sinh lợi. Nếu tổ chức có nhiều dự án, thì chắc hẳn các dự án sẽ được tiến hành theo thứ tự IRR từ cao đến thấp.
3. Cách tính Internal Rate of Return

Để tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ các bạn chỉ cần dựa vào công thức sau:
[Broken External Image]:https://lh6.googleusercontent.com/L...j84QK9JIk4GGaGvd-XdPk6S0dnGjaxn26SRgNxa7JANWn
Trong đó công thức trên:
Co: Tổng chi phí đầu tư ban đầu (năm 0)
Ct: Dòng tiền thuần tại thời điểm t (thường tính theo năm)
IRR: Tỷ lệ hoàn vốn nội bộ
t: Thời gian thực hiện dự án
NPV: Giá trị hiện tại ròng
4. Sự khác nhau và giống nhau của IRR và NPV

Sự khác biệt cơ bản của Internal Rate of Return và chỉ số NPV như sau:
Thứ nhất, giá trị hiện tại ròng của dòng tiền NPV là tổng hợp tất cả giá trị hiện tại của dòng tiền mà không phân biệt giá trị dương hay giá trị âm. Còn tỷ suất hoàn vốn nội bộ là tỷ lệ chiết khấu mà tại đó Net Present Value = 0.
Kế tiếp, nếu giá trị hiện tại ròng được thực hiện theo giá trị tuyệt đối với kết quả thể hiện là tiền mặt thì chỉ số IRR lại được tính theo tỷ lệ phần trăm.
Tiếp theo, chỉ số NPV được tính toán với mục đích xác định thặng dư từ dự án, trong khi đó, chỉ số IRR lại là đại diện cho điểm hòa vốn.
Thứ tư, kết quả chỉ số NPV đưa ra trong một dự án sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định nhanh chóng nhưng IRR lại không. IRR rất dễ gây ra sự nhầm lẫn cho một dự án có thể mang lại giá trị cao cho công ty hay không? Chính vì vậy, khi đưa ra quyết định dựa vào chỉ số IRR, doanh nghiệp còn phải gắn nó với giá trị Net Present Value.

[Broken External Image]:https://lh5.googleusercontent.com/W...q9DdEcX6dg59tATUOzkxXpaZuWH4XqePQ6M-2LEtWGITw​

Cuối cùng, dòng tiền trung gian được tái đầu tư với tỷ lệ cắt giảm trong Net Present Value, nhưng khoản đầu tư đó lại được thực hiện theo tỷ lệ Chỉ số IRR.
Khi thời gian của dòng tiền khác nhau, Giá trị hiện tại ròng không hề bị ảnh hưởng, trong khi đó, Chỉ số IRR sẽ mang giá trị âm hoặc sẽ hiển thị nhiều IRR gây nhầm lẫn.
IRR sẽ hiển thị kết quả tốt hơn so với Net Present Value. Bởi khi số tiền đầu tư ban đầu cao, Giá trị hiện tại ròng sẽ luôn hiển thị dòng tiền lớn, còn IRR sẽ thể hiện khả năng sinh lời bất kể khoản đầu tư ban đầu của dự án là bao nhiêu.
Bên cạnh những điểm khác biệt đó, Tỷ suất hoàn vốn nội bộ và chỉ số NPV cũng gặp nhau ở một vài giao điểm, bao gồm:
Điểm giống nhau đầu tiên 2 chỉ số này không thể không kể đến, cả hai đều sử dụng phương pháp dòng tiền chiết khấu.
Cùng với đó, Giá trị hiện tại ròng và Internal Rate of Return đều xem xét dòng tiền trong suốt vòng đời của dự án.
Tham khảo nhưng thông tin về Net Present Value tại đây: https://citinews.net/chi-so-npv-la-gi.html
Cuối cùng, cả hai chỉ số này đều nhận ra giá trị thời gian của tiền bạc.
Nhìn chung, Giá trị hiện tại ròng là phương pháp được các nhà đầu tư sử dụng nhiều hơn trong quá trình đánh giá tiềm năng đầu tư của một dự án hoặc một khoản đầu tư nào đó. Trong khi đó, IRR có xu hướng được tính như một phần của quy trình lập ngân sách vốn như vốn vay, vốn chủ sở hữu,…và được cung cấp dưới dạng thông tin bổ sung.
Nội dung trên đây đã truyền tải thông tin khái niệm về IRR và so sánh chỉ số IRR và Giá trị hiện tại ròng về thành phần giống cũng như Điểm khác biệt giữa 2 chỉ số này. Chúng tôi hy vọng nội dung thường sẽ làm những doanh nghiệp, doanh nghiệp của những bạn đưa ra được quyết định phù hợp đem đầu tư.